المهندس محمد إدريس: ONS بنسبة بناء %15 فقط.. نموذج عمراني منخفض الكثافة يضع جودة الحياة والمساحات الخضراء في صدارة الأولويات

المهندس محمد إدريس

أوضح المهندس محمد إدريس، رئيس مجلس إدارة شركة مباني إدريس، أن مشروع ONS في زايد الجديدة يعكس فلسفة عمرانية مختلفة تتبناها «مباني إدريس»، تقوم على أن التطوير العقاري لم يعد يقاس بعدد الوحدات التي يمكن بناؤها، وإنما بجودة التخطيط العمراني، وطبيعة الحياة داخل المشروع، وقدرته على توفير بيئة متوازنة تحقق الراحة والخصوصية وترفع القيمة الاستثمارية للعقار على المدى الطويل.

وقال المهندس محمد إدريس في حوار خاص مع العقارية: «من هذا المنطلق، اتجهنا إلى مفهوم خفض الكثافة العمرانية، وهو توجه أصبح يحظى بأهمية متزايدة في تطوير المجتمعات السكنية الحديثة، لأن الهدف لم يعد تعظيم عدد الوحدات، وإنما تحقيق التوازن بين العمران والمساحات المفتوحة بما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان ويمنح المشروع طابعًا أكثر خصوصية وتميزًا مقارنة بالمشروعات مرتفعة الكثافة».

وأضاف: «لذلك جاء اختيار زايد الجديدة لتطبيق هذه الفلسفة، انطلاقًا من قناعتنا بأن المدينة تمتلك المقومات التي تجعلها نموذجًا مثاليًا لهذا النوع من المشروعات، حيث تتجاوز رؤية التطوير مجرد البناء إلى تقديم أسلوب حياة متكامل يواكب تطلعات العملاء».

وأوضح رئيس مجلس الإدارة: «ولهذا لا تتجاوز نسبة البناء 15 % فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات ما ينعكس بصورة مباشرة على جودة الحياة داخل المجتمع العمراني، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل».

وأضاف: «كما حرصنا على أن تعتمد المباني داخل المشروع على طراز الأرضي ودورين فقط، وهو قرار جاء لدعم هذه الفلسفة بصورة كاملة، لأنه يقلل من الكثافات الرأسية ويوفر انفتاحًا بصريًا أكبر ويعزز الخصوصية ويحقق انسجامًا بين المباني والطبيعة المحيطة، بما يمنح السكان تجربة معيشية مختلفة وأكثر راحة».