الإسكان الأخضر
يترقب المواطنون، طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عددا من الوحدات السكنية، سواء بنظام الإيجار والإيجار التمليكي، أو بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عاما بنظام “التمويل العقاري”.
صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.. ما هو الإسكان الأخضر؟
ويتساءل المواطنون عن ما هو الإسكان الأخضر والذي تنفذه وزارة الإسكان ضمن “سكن لكل المصريين”؟
والإسكان الأخضر هو عبارة عن نموذج بناء مستدام وصديق للبيئة يعتمد على مواد بناء عازلة ومصادر طاقة متجددة لتقليل استهلاك الكهرباء والمياه وخفض الانبعاثات الكربونية.
أما الإسكان الاجتماعي العادي فهو المفهوم الشامل للوحدات الميسرة التي تبنيها الدولة لمحدودي الدخل والذي لا يوفر في الطاقة مقارنة بالإسكان الأخضر.
ويعد الإسكان الأخضر “تطويراً” أو جزءاً حديثاً يتم إضافته لبعض مشروعات الإسكان الاجتماعي وليس نوعاً منفصلاً تماماً.
وفي الطاقة يعتمد الإسكان الأخضر على ألواح الطاقة الشمسية لتوفير جزء كبير من استهلاك الكهرباء، كما يستخدم مواد وعزل حراري يقلل الحاجة للمكيفات ويحسن التهوية.
وفي المياه، يقوم الإسكان الأخضر على تدوير المياه الرمادية واستخدامها في ري المساحات الخضراء، وهو ما يقلل الفواتير الشهرية للمواطن (كهرباء ومياه) ويدعم بيئة صحية.
كما يمتاز الإسكان الأخضر بزيادة المسطحات الخضراء وحلول معمارية تتناسب مع المناخ لتقليل الانبعاثات.
وبخصوص المساحات، فالمساحات المعتادة في الإسكان الاجتماعي العادي بين 75 و90 متر لمحدودي الدخل، أما الإسكان الأخضر من المتوقع أن تكون المساحة ثابتة نحو 90 مترا مع زيادة بسيطة تصل لحوالي 1.5 متر.
ويقتصر الإسكان الأخضر حاليا على مشروعات الإسكان لمحدودي الدخل، ومن المتوقع أن تتوسع وزارة الإسكان في الإسكان الأخضر ليشمل وحدات متوسطي الدخل.
وحدات الإسكان الأخضر تحقق خفضًا يصل إلى 40% في الطاقة و43% في المياه
من جانبها، أكدت الدكتورة هند فروح رئيس الوحدة المركزية للمدن المستدامة والتغيرات المناخية بوزارة الإسكان، أن تطبيق معايير الاستدامة في مشروعات الإسكان أسفر عن نتائج ملموسة على مستوى كفاءة استهلاك الطاقة والمياه.
الإسكان الأخضر
وأوضحت أنه تم تطوير نموذج سكني قائم وإدخال تحسينات تصميمية عليه للوصول إلى نموذج أقرب ما يكون للوحدات المستدامة، مع مراعاة تقليل التكلفة الإنشائية قدر الإمكان خاصة في عناصر الواجهات والفتحات المعمارية.
وأضافت أن هذه التعديلات أدت إلى زيادة طفيفة في التكلفة بنحو 8% فقط مقارنة بالمباني التقليدية في مقابل تحقيق وفورات كبيرة في التشغيل، حيث سجلت المشروعات انخفاضًا في استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 33% وانخفاضًا في استهلاك المياه بنسبة 39%.
وأشارت إلى أن النماذج المطورة حققت في مراحل لاحقة نتائج أعلى، حيث وصلت معدلات خفض استهلاك الطاقة إلى 40% و43% في المياه، إلى جانب خفض الانبعاثات الكربونية بنسبة 33%، بما يعزز جدوى الاستثمار في الإسكان الأخضر.
الإسكان الأخضر
تنفيذ 37 محطة طاقة شمسية أعلى عدد من العمارات
وفي إطار خطة الوزارة، لتنفيذ الإسكان الأخضر، تابعت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في مايو الماضي، موقف تنفيذ 37 محطة طاقة شمسية أعلى عدد من العمارات ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» بمحور محدودي الدخل بمدينة حدائق العاصمة، بقدرة 3 كيلووات/ساعة لكل محطة، وذلك في إطار الجهود المبذولة لترشيد استهلاك الطاقة والتوسع في استخدام مصادر الطاقة المتجددة.
وأكدت وزيرة الإسكان، أن الدولة تتبنى رؤية عمرانية متكاملة تستهدف ترسيخ مبادئ التنمية المستدامة وتحسين جودة حياة المواطنين، من خلال تطبيق المعايير العالمية للبنية الأساسية الخضراء، وتبني سياسات مرنة لمواجهة التغيرات المناخية، بما يسهم في تحويل المدن الجديدة والقائمة إلى بيئات صحية وصديقة للبيئة، والحد من التلوث، مع ضمان تعميم هذه المكتسبات البيئية والصحية لتشمل مختلف الفئات المستفيدة من المشروعات القومية والمبادرات الرئاسية، وعلى رأسها مبادرة «سكن لكل المصريين».
وأضافت أن المشروع يأتي ضمن جهود تطبيق الاستراتيجية الوطنية للعمران والبناء الأخضر، كما يأتي كنموذج للمشروعات الداعمة لتحقيق معايير الاستدامة داخل المدن الجديدة، مشيرةً إلى أن هذه المشروعات تمثل تحولًا نوعيًا في مسار العمران المصري نحو نموذج أكثر كفاءة واستدامة في استخدام الموارد.
طرح وحدات سكن لكل المصريين
وتستعد وزارة الإسكان لطرح 20 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار التمليكي، وذلك ضمن الطروحات السكنية التي تستهدف توفير وحدات لمختلف الفئات وفقًا لشروط وضوابط محددة.
وبحسب بيان لوزارة الإسكان، يشمل الطرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، إلى جانب 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار التمليكي، مع توزيع الوحدات على عدد من المحافظات والمدن الجديدة.
كما تستعد وزارة الإسكان لطرح شقق “سكن لكل المصريين 9” بنظام التمويل العقاري على 20 عاما خلال الفترة المقبلة، خصوصا شهر أكتوبر.
