الرئيس التنفيذي لـ«مصر أبو ظبي»: الإيرادات المتكررة من المشروعات السياحية والتجارية تمثل الركيزة الأساسية لاستراتيجية الشركة

قال ماجد صلاح الدين الرئيس التنفيذي لشركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية “MAD”، نحن لا نقدم أنفسنا كمطور عقاري بالمعنى التقليدي بل كشركة متخصصة في إدارة وتعظيم قيمة الأصول العقارية وهو نموذج يختلف جذريًا عن النماذج السائدة في السوق فالمطور التقليدي يركز على شراء الأرض وتطويرها ثم بيع الوحدات وتحقيق الربح، بينما تبدأ فلسفتنا من سؤال مختلف كيف نحول الأصل العقاري إلى مصدر قيمة مستدامة يمتد أثره لسنوات طويلة، لهذا ننظر إلى كل أصل سواء كان قطعة أرض أو مبنى قائمًا باعتباره فرصة استثمارية يمكن إعادة توظيفها وفق أعلى وأفضل استخدام اقتصادي وليس مجرد أصل جاهز للبيع، وقبل اتخاذ أي قرار نجري دراسات سوقية وفنية ومالية متخصصة لتحديد الاستخدام الأكثر قدرة على تحقيق قيمة مضافة ثم نختار الشريك المناسب الذي يمتلك الخبرة والملاءة المالية لتنفيذ هذا التصور، مع احتفاظ الشركة بحصة داخل المشروع لضمان استمرار العائد وعدم الاكتفاء بأرباح قصيرة الأجل.

وأوضح ماجد صلاح الدين خلال حواره للمجلة العقارية، أن محفظة أصولنا تتميز بالتنوع الكبير فهي تضم أصولًا سياحية وفندقية وتجارية وإدارية وسكنية وطبية موزعة في مواقع استراتيجية تمتد من غرب القاهرة إلى وسط البلد، ومن رأس سدر إلى نويبع وسفنكس وروض الفرج، وهذا التنوع يمنحنا مرونة كبيرة في إعادة توظيف كل أصل وفق طبيعة موقعه واحتياجات السوق بدلاً من تطبيق نموذج واحد على جميع المشروعات.

وأضاف أن من أهم ما يميز نموذج عملنا أيضًا أننا لا نبيع الأصول ثم نخرج من المشروع بل ندخل بها كشريك استثماري لأننا نؤمن بأن القيمة الحقيقية لا تتحقق عند البيع فقط، وإنما من خلال التشغيل والإدارة وتحقيق إيرادات متكررة ومستدامة خاصة في المشروعات السياحية والفندقية والتجارية التي توفر تدفقات نقدية طويلة الأجل.

وأشار إلى أننا في الوقت نفسه، نحرص على أن تعمل الشركة وفق أعلى معايير الحوكمة والشفافية من خلال مجلس إدارة مستقل يفصل بين الملكية والإدارة، مع الاعتماد على التقييم العادل للأصول والدراسات المستقلة قبل الدخول في أي استثمار أو شراكة، كما نوفر للمستثمرين المحليين والأجانب أصولًا مستقرة قانونيًا وجاهزة للتطوير بما يختصر عليهم الوقت والإجراءات ويجعل دخولهم إلى السوق المصرية أكثر سهولة وأمانًا.

وتابع أن دورنا لا يقتصر على إدارة الأصول فحسب بل نعمل على بناء منصة استثمارية تربط بين الأصول الواعدة والمستثمرين المحليين والأجانب من خلال توفير أصول مستقرة قانونيًا وواضحة الملكية ومدعومة بالدراسات الفنية والاقتصادية بما يختصر إجراءات الاستثمار ويمنح شركاءنا فرصة الانطلاق بسرعة وثقة، ولذلك لا نقيس نجاحنا بعدد المشروعات التي نطورها وإنما بحجم القيمة التي نضيفها لكل أصل وقدرته على تحقيق عوائد مستدامة على المدى الطويل.