أ.كريم العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية:
«Downtown Solare» تستهدف أكثر من 20 ألف زائر يوميًا
نستهدف جذب 300 ألف سائح سنويًا إلى «Downtown Solare»
الكبائن الفندقية على الواجهة البحرية بتوقيع «Autograph Collection» التابعة لـMarriott تعزز تجربة مرحلة Amare Seafront Villas
421 فيلا بـ «Amare Seafront Villas».. والتسليم المستهدف خلال عامين
الفنادق والأنشطة التجارية تستهدف كسر موسمية الساحل وإطالة فترة تشغيل «سولاري رأس الحكمة»
م.محمد خالد العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية:
58.5 مليار جنيه استثمارات «سولاري رأس الحكمة» عــــلى مســـــاحة 400 فدان
4.6 مليار جنيه استثمارات «Amare Seafront Villas».. والمرحلة تستحوذ على أكثر من %25 من مساحة سولاري رأس الحكمة
تقدم ملموس في الأعمال الإنشائية، حيث تم الانتهاء من %90 من الأعمال الخرسانية للكبائن، بواقع 258 كابينة من إجمالي 270 كابينة، إلى جانب الانتهاء من %80 من الأعمال الخرسانية للفيـــلات، و%70 من أعمـــال تســــوية الأراضــــي.
3 كيلومترات واجهة بحرية لـ«سولاري رأس الحكمة» وشاطئ رملي بطول كيلومتر وعمق 200 متر
430 غرفـــة ووحدة فندقيـــة موزعــــة علـى 3 فنادق داخل «سولاري رأس الحكمة»
جولة ميدانية على أرض الواقع داخل مشروع «سولاري رأس الحكمة» بالساحل الشمالي، بحضور قيادات وممثلي شركة مصر إيطاليا العقارية وشركاء نجاحها من المكاتب الاستشارية والشركات العاملة بالمشروع، كانت كاشفة عن طبيعة مختلفة لمشروع ساحلي لا تراهن الشركة فيه فقط على الموقع أو قرب الوحدات من البحر، وإنما على تكوين وجهة متكاملة داخلها عناصر المياه والخضرة والتدرجات العمرانية ومكونات الضيافة والتجارة والترفيه.
من داخل المشروع تبدو الفكرة أكثر وضوحًا، فالمخطط لا يتعامل مع البحر باعتباره مجرد واجهة للمشروع، وإنما كعنصر رئيسي في تكوين التجربة العمرانية مع استغلال مناسيب الأرض والتدرجات المختلفة لتوسيع نطاق الإطلالات بالتوازي مع توزيع المكونات السكنية والخدمية والفندقية بصورة تستهدف منح كل منطقة داخل المشروع شخصية مستقلة.
وتكشف الجولة كذلك أن «سولاري رأس الحكمة» انتقل من مرحلة المخططات والطروحات إلى مرحلة التنفيذ الفعلي، مع وجود أعمال إنشائية قائمة في أكثر من منطقة بالمشروع، وهو ما يمثل عنصرًا رئيسيًا في الرؤية التي تقدم بها مصر إيطاليا مشروعها في رأس الحكمة.
ويقام «سولاري رأس الحكمة» عند الكيلو 199 بالساحل الشمالي على مساحة تقارب 400 فدان، بإجمالي استثمارات يصل إلى نحو 58.5 مليار جنيه، ويتمتع بواجهة بحرية تمتد لنحو 3 كيلومترات، إلى جانب شاطئ رملي بطول كيلومتر وعمق يصل إلى 200 متر. ويضم المشروع 10 مناطق مختلفة، لكل منها شخصيتها وأسلوبها التصميمي وخدماتها وتجاربها الخاصة.
ولا تقف مكونات المشروع عند الوحدات السكنية، إذ يضم مخططه منطقة تجارية وخدمية وفندقية، في محاولة لتحويله من مشروع يعتمد على الإشغال الموسمي خلال أشهر الصيف إلى وجهة تمتلك عناصر تشغيل وحركة لفترات أطول من العام.
قال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن الشركة أطلقت مرحلة Amare Seafront Villas، أحدث طروحاتها داخل مشروع «سولاري رأس الحكمة» باستثمارات تبلغ 4.6 مليارات جنيه، موضحًا أن المرحلة تستحوذ على أكثر من 25 % من إجمالي مساحة الوجهة.
وأوضح أن «Amare Seafront Villas» تقع في الواجهة الأمامية للمشروع وعلى مسافة نحو 200 متر فقط من الشاطئ، وتمتد على مساحة 120 فدانًا، وتضم مجموعة متنوعة من الفيلات والكبائن المطلة على البحر.
وأشار إلى أن التصميم العمراني للمرحلة اعتمد على استغلال مناسيب الأرض من خلال توزيع الفيلات على 7 مســـتويات و9 صفوف، بارتفاع يصل إلى 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بما يوسع نطاق الإطلالات البحرية للوحدات ويحقق الاستفادة من طبيعة الموقع وتدرجاته.
وأكد محمد خالد العسال أن تميز المرحلة لا يعتمد على موقعها فقط، وإنما يمتد إلى طبيعة المكونات التي جرى دمجها داخلها حيث تضم كبائن ذات علامة تجاريـــة على الواجهة البحرية وكبائن تحمل علامة Autograph Collection، بما يربط بين السكن والضيافـــة ونمـــط الحياة داخل منطقة واحدة.
وشــــدد العســــال علـــــــى أن إطــــلاق «Amare Seafront Villas» جاء في مرحلة متقدمة من التنفيذ، حيث بدأت الأعمال الإنشائية بالفعل قبل إطلاق المرحلة، وهو ما يدعم خطة الشركة المستهدفة لتسليمها خلال عامين.
وكشف أن معدلات التنفيذ وصلت إلى نحو %90 من الأعمال الخرسانية الخاصة بالكبائن، ونحو %80 من الأعمال الخرسانية للفيلات، إلى جانب الانتهاء من نحو %70 من أعمال تسوية الأراضي.
وفي الوقت نفسه، تواصل مصر إيطاليا تنفيذ المراحل التي سبق طرحها المشروع، وفي مقدمتها Lumera وCielo.
وأوضح العسال أن الشركة تعاقدت مع شركة الصفا للمقاولات بقيمة تقارب 590 مليون جنيه لتنفيذ أعمال الخرسانات والمباني بمرحلة «Lumera» والتي تضــــم 32 مبنــى بإجمالي 335 وحدة.
كما تعاقدت مع تحالف شركتي أرابتك والعمار بقيمة تقارب 261 مليون جنيه لتنفيذ أعمال الهيكل والتشطيبات الخارجية لمرحلة «Cielo»، بالإضافة إلى التنفيذ الإنشائي الكامل للبوابة الرئيسية لمشروع «سولاري رأس الحكمة».
وقال محمد خالد العسال إن إحدى نقاط القوة في المشروع تتمثل في تنوع مناطقه، إذ يضم «سولاري رأس الحكمة» 10 مناطق مختلفة، لكل منها شخصية مستقلة وأسلوب تصميمي خاص.
وأوضح أن الاختلاف لا يقتصر على الشكل المعماري والعمراني وإنما يمتد إلى الخدمات والتجارب التي تقدمها كل منطقة، بما يمنع تكرار النموذج نفسه في مختلف أنحاء الوجهة.
وأضاف أن فلسفة مصر إيطاليا في تطوير «سولاري رأس الحكمة» لا تقيس نجاح المشروع بحجم استثماراته فقطوإنما بقدرته على خلق وجهة متكاملة تضيف إلى المنطقة وتقدم تجربة حياة مختلفة، مع الاعتماد على التنفيذ الفعلي باعتباره أحد أهم عناصر بناء الثقة.
وأكد أن منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي تشهدان مرحلة نمو وتطوير غير مسبوقة، وأن الشركة تستهدف من خلال «سولاري رأس الحكمة» تطوير مجتمع سياحي متكامل يمتلك مقومات الاستدامة ويقدم أنماط حياة متعددة.
وكشف محمد خالد العسال عن اعتزام الشركة تنفيذ نحو 430 غرفة ووحدة فندقية داخل «سولاري رأس الحكمة»، موزعــة على 3 فنادق، ضمن خطة تستهدف تعزيز المكون الفندقي وزيادة تنوع المنتجات والخدمات داخل الوجهة.
وقال إن هذه الخطة تأتي ضمن استراتيجية أوسع لمصر إيطاليا للتوسع في قطاع الضيافة، حيث يصل إجمالي حجم اســـتثمارات الشـــركة الفندقيـــة إلى نحــو 40 مليار جنيه موزعة على 11 فندقًا بالإضافة إلى الوحدات السكنية الفندقية.
وتتوزع المشروعات الفندقية للشركة جغرافيًا بين الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعين السخنة والعاصمة الجديدة، في إطار توجه يستهدف تعزيز وجودها في قطاع السياحة والضيافة بعدد من المقاصد العمرانية والسياحية الرئيسية في مصر. وتضــم محفظــة مصـر إيطاليا العقارية 1,041 غرفة فندقية ووحدة سكنية تحمل علامات فندقية، بإجمالي استثمارات يبلغ نحــو 11.3 مليار جنيه، بالتعاون مع ماريوت الدولية ومن خلال مجموعة من أبرز علاماتها الفندقيـة، مـن بينهــــا Autograph Collection وWestin Hotels & Resorts وMarriott Executive Apartments.
وتشمل المحفظة 430 غرفة فندقية ووحدة سكنية تحمل علامة فندقية في سولاري رأس الحكمة و100 في Garden 8 بالقاهرة الجديــــــدة، و260 فـــي Il Bosco بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى 200 في Kai Sokhna بالعين السخنة. ويعكس هذا التوسع استراتيجية الشركة في تقديم تجارب ضيافة متكاملة وعالية الجودة، بما يعزز القيمة الاستثمارية لمشروعاتها ويدعم في الوقت ذاته نمو قطاع السياحة والضيافة في مصر.
ومن جانبــه قال كريــم خالد العسال الرئيس التنفيــذي والعضــــو المنتدب لشـــركة مصــــر إيطاليا العقاريـــــــة، إن إطلاق «Amare Seafront Villas» يعكس توجه الشركة نحو تطوير مكونات تتجاوز مفهوم المرحلة السكنية الساحلية التقليدية، بحيث تجمع المنطقة بين التصميم ومكونات الضيافة وتجارب الحياة المختلفة داخل وجهة واحدة.
وأوضح أن فلسفة الشركة منذ بدء تطوير «سولاري رأس الحكمة» تقوم على إنشاء مجتمع نابض بالحياة يجمع بين الخصوصية والخدمات والأنشطة، بما يساعد على جذب العملاء والزوار لفترات أطول ويرفع القيمة التشغيلية والاستثمارية للمشروع.
وأشار إلى أن أحد عناصر تطبيق هذه الرؤية يتمثل في دمج المنتجات الســـكنية مع الضيافة ذات العلامات العالمية، لافتًا إلى أن «Amare Seafront Villas» تضم كبائن فندقية تحمــل علامة Autograph Collection التابعــة لـMarriott International.
وأكد أن الشراكة الفندقية تأتي ضمن استراتيجية الشركة للتوسع في الضيافة وتطوير وجهات تدمج بين السكن والضيافة ونمط الحياة وفق معايير عالمية.
وانتقل كريم العسال إلى أحد المكونات الرئيسية الأخرى في المشروع، وهو Downtown Solare، موضحًا أن مصر إيطاليا تضخ استثمارات لتنفيذ منطقة تجارية وترفيهية متكاملة تخدم سكان المشروع ورواده وزواره.
وتضم المنطقة مزيجًا من الأنشطة التجارية والخدمية، بما يضيف إلى المشروع مكونًا اقتصاديًا وتشغيليًا قادرًا على توليد حركة تتجاوز الاستخدام السكني التقليدي.
وكشف كريم العسال أن «Downtown Solare» تستهدف الوصول إلى قدرة استيعابية تتجاوز 20 ألف زائر يوميًا، إلى جانب استهداف استقبال نحو 300 ألف سائح سنويًا، بما يعكس الدور الذي تخطط له الشركة للمنطقة في دعم النشاطين السياحي والتجاري داخل المشروع.
وأكد كريم العسال أن إضافة الفنادق والمناطق التجارية والخدمية والترفيهية ترتبط بهدف أكبر يتمثل في إطالة فترة تشغيل المشروع والاستفادة منه خلال عدد أكبر من أشهر العام، بدلًا من الاعتماد الكامل على ذروة الموسم الصيفي.
وأوضح أن تطوير الوجهات الساحلية لم يعد قائمًا فقط على إنشاء الوحدات وبيعها، وإنما أصبح مرتبطًا بقدرتها على توفير أنشطة وخدمات وضيافة تجذب الحركة وتحافظ عليها.
